대형 지식산업센터 부산 상륙 … ‘서부산 SK V1’ 신규 분양

최근 업무 효율을 높이는 환경과 편의시설을 갖춘 지식산업센터에 대한 수요가 높아지고 있다. 특히 제조업 창업이 증가하는 추세가 뚜렷해지면서 업계의 특성에 맞게 설계한 지식산업센터에 수요자들의 문의가 많아지고 있다.

전통적인 업무 지구에 비해 지식산업센터는 업종별 비즈니스 인프라 형성이 용이하고, 벤처기업이나 지식기반 산업, 중소기업이 인프라나 비용 면에서 접근하기가 편리할 뿐만 아니라 지역에 따라 대출이나 세제 혜택도 다양하게 제공돼 기업의 부담이 획기적으로 줄어드는 장점이 있기 때문이다.

여기에 규모가 클수록 업무공간 외에 커뮤니티와 부대시설, 휴게공간 등이 잘 마련돼 업무 만족도와 효율성을 동시에 높이는 효과가 있어 업계의 선호도가 더욱 높아지고 있다. 이 같은 지식산업센터의 인기는 수도권을 넘어 전국적으로 확산되는 분위기다. 비즈니스 인프라 조성은 물론 지역을 대표하는 상징성까지 확보하면서 전국 주요 도시에서도 지식산업센터 공급 및 유치가 활발한 조짐을 보이는 추세이다.

이런 가운데 서울과 인천, 경기 등 수도권 일대에서 매 차례 성공적인 분양 신화를 써온 지식산업센터 브랜드 ‘SK V1’이 부산에 상륙한다. SK에코플랜트는 ‘서부산SK V1’을 11월 18일 신규 분양한다고 밝혔다.

‘서부산 SK V1’은 신평, 장림 산업단지에 축구장 23배에 달하는 165,685㎡ 연면적에 지하 2층 지상 18층 규모로 들어선다.

신평, 장림산업단지는 부산해안순환도로와 가덕도 신공항 개발예정지역과 에코델타시티 인근에 위치해 부산지역 비즈니스의 중심지역 개발 호재로 주목받는 곳이다. 교통과 생활 인프라가 풍부하고, 산업인프라를 비롯해 풍부한 배후수요가 기대돼 유관 기업들의 관심이 높은 지역으로 꼽힌다.

SK V1은 동매역과 도보 5분 거리에 위치해 있으며, 곧 임시개통 예정인 장림지하차도를 통해 해안순환도로 접근이 편리하고, 사상-하단선이 들어설 예정이어서 우수한 교통인프라를 갖췄다.

또한 도보 7분 거리에 롯데마트가 있고, 인근에 사하경찰서와 장림상태공원 등 풍부한 생활 인프라를 갖췄으며, 신평장립 산업단지 중앙에 위치한 메머드급 스케일로 풍부한 배후수요가 예상된다.

입주 업체의 업무 효율을 고려한 특화설계도 SK V1의 경쟁력으로 꼽힌다. ‘서부산 SK V1’은 소규모 사업체부터 중대형 사업체까지 다양한 수요에 맞춘 설계로 업무환경을 조성했다. ‘서부산 SK V1’은 제조형 공장의 바닥 하중을 ㎡당 1.2톤으로 탄탄하게 설계했으며, 대형 차량 간 양방향 통행이 수월할 수 있도록 6m 이상의 광폭도로로 설계했다.

특히 법정 배치 217%, 1,390대가 주차 가능한데다 최대 3톤/5톤을 실을 수 있는 화물용 승강기, 각 사무실 문 앞에서 화물 이동이 가능한 드라이브 인/도어 투 도어 시스템을 갖춰 입주 업체에 편의와 효율을 제공하고, 최대 층고를 5.7m로 설계해 대형 중장비를 운용하거나 물건을 높게 적재, 보관하기에도 용이한 환경도 갖췄다.

아울러 10층 테라스 정원에는 친환경 옥상정원을 조성해 근무자들의 쾌적한 휴식을 지원하고, 1층 만남의 광장과 옥외 휴게공간에서 여유를 즐길 수 있도록 조성됐다.

‘서부산 SK V1’는 홍보관을 운영 중이다.